Az energetikai korszerűsítés az egyik legfontosabb lépés, amit egy lakás vagy ház felújítása során megtehetsz. Sokak fejében ez még mindig úgy él, mint valami távoli, költséges beruházás, amit csak „gazdagok engedhetnek meg maguknak”. Pedig valójában óriási megtakarítást és komfortnövekedést jelent, ráadásul hosszú távon az ingatlan értékét is jelentősen növeli. Ha komolyan gondolod az otthonod korszerűsítését, két kulcsterületet biztosan nem hagyhatsz ki: a hőszigetelést és a nyílászárók cseréjét.
Kezdjük a hőszigeteléssel, mert talán ez a leglátványosabb és legkézzelfoghatóbb beavatkozás.
A régi házak falain keresztül rengeteg hő szökik el, főleg, ha vékonyak a falak vagy régi építésű az ingatlan. A homlokzati szigetelés nemcsak télen spórol energiát, hanem nyáron is védi a lakást a felmelegedéstől. Sokan megföbbennek, amikor kiderül: egy jól kivitelezett szigeteléssel akár 30-40%-kal csökkenhet a fűtési költség.
Ez pedig nem elhanyagolható tétel, főleg a mai energiaárak mellett. Az anyagválasztásnál érdemes szakember segítségét kérni, mert nem minden házhoz jó ugyanaz. Létezik polisztirol, kőzetgyapot, grafitos szigetelés – mindnek megvan a maga előnye és hátránya. A kőzetgyapot például nemcsak hő-, hanem hangszigetelő is, míg a grafitos polisztirol jobb hőszigetelési értékkel bír, így vékonyabb rétegben is hatékonyabb.
Nem szabad elfelejteni, hogy a szigetelés nem csupán anyagkérdés, hanem kivitelezés is. Rosszul felragasztott, gyengén átfedett szigetelésnél hőhidak alakulhatnak ki, ahol továbbra is szökik a meleg, és itt alakulhat ki a legtöbb penész is. Ha csak spórolsz a munkadíjon, de gyenge kivitelezőt választasz, akkor kidobod az ablakon a pénzed.
Érdemes minden csomópontot – például a födém és a fal találkozását, a sarkokat – különösen alaposan megcsinálni. Sok régi háznál gondot okoz, hogy a homlokzaton kívül más részek – például a lábazat vagy a tető – szigetelése is hiányos. A komplex szemlélet a kulcs: nem elég csak a falakat szigetelni, ha közben a födémen szökik el a meleg.
A hőszigetelés mellett a másik legfontosabb lépés a nyílászárók cseréje. A régi, elvetemedett fa ablakok, egyszerű üvegezéssel, szinte hőszigetelés nélküli rések, amelyeken keresztül ömlik ki a meleg.
Egy jól szigetelő, modern műanyag vagy fa ablak viszont rengeteget számít. Ma már a legtöbb új ablak háromrétegű üvegezéssel készül, ami sokkal jobb hőátbocsátási értékeket produkál, mint a régi kétszárnyú ablakok. Nemcsak a hő marad bent télen, hanem a nyári hőség is kint tartható vele, ráadásul a zajszigetelés is jelentősen javul. Azok, akik forgalmas utcában laknak, gyakran számolnak be arról, hogy egy új ablak után szinte teljesen megszűnik az utcai zaj.
A nyílászáró csere azonban nem csak annyiból áll, hogy kiválasztasz egy szép ablakot a boltban. Nagyon fontos, hogy szakszerűen építsék be. A legtöbb hőszigetelési probléma ugyanis nem az ablak szerkezetéből adódik, hanem abból, hogy rosszul építik be. Ha nem tömítik megfelelően a réseket, akkor a meleg ugyanúgy elszökik, csak éppen most már másutt. Ezért érdemes megbízható szakembert választani, és nem feltétlenül a legolcsóbb ajánlat alapján dönteni. A beépítéskor figyelni kell például a purhab szigetelésre, a párazáró fóliákra, és arra, hogy az ablak pontosan a fal síkjába kerüljön.
Sokan kérdezik, hogy műanyag vagy fa nyílászárót válasszanak. A műanyag ablakok legnagyobb előnye, hogy olcsóbbak, karbantartásmentesek, és jó hőszigetelési értékeket tudnak. A fa viszont természetes, elegáns és karakteres. A hátránya, hogy időnként ápolni kell: festeni, lazúrozni, hogy ne vetemedjen és ne szívja magába a nedvességet.
A modern fa ablakok ugyan már sokkal ellenállóbbak, de még így is több karbantartást igényelnek, mint a műanyag. Van egy harmadik kategória is, a fa-alumínium ablak, ami kívülről alumíniummal van burkolva, így időtállóbb, belül viszont megőrzi a fa melegségét. Ez azonban a legdrágább megoldás.
Az energetikai korszerűsítés nemcsak pénzről szól, hanem komfortérzetről is. Egy jól szigetelt, jó nyílászárókkal ellátott lakásban nem fogsz többé azt érezni, hogy „húz a hideg” az ablak mellett. Nyáron kevésbé forrósodik fel a lakás, télen pedig kellemes meleg marad, még alacsonyabb fűtési fokozaton is. Ráadásul sokan megfeledkeznek róla, hogy a komforthoz hozzátartozik a zajszigetelés is: modern ablakokkal akár a forgalom zaja vagy a szomszéd fúrója is jóval halkabb lesz.
A beruházás hosszú távon megtérül, különösen a mai energiaárak mellett. Bár egy hőszigetelés vagy nyílászáró csere elsőre nagy kiadásnak tűnhet, a havi rezsiszámlákban már az első fűtési szezonban látványos különbséget érzékelsz. Ha pedig esetleg eladásra kerül az ingatlan, egy energetikailag korszerű ház sokkal keresettebb, és jobb árat ér el a piacon. Ne feledd, hogy egyre szigorodnak az energetikai előírások is, így aki időben lép, az később sok kellemetlenséget elkerül.
